Forskjellen mellom lisens og leieavtale

Lisens vs Leie

Konseptet om leieavtale og lisens kan være ganske forvirrende for noen. Per definisjon gir en lease midlertidig rett til en bestemt eiendom for et bestemt begrep, mens en lisens gir noen rett til å utføre eller gjøre noe til en eiendom som opprinnelig ikke er tillatt eller forbudt i mangel av slik lisens. Den første er den som genererer interesse for stipendiatens eiendom mens sistnevnte bare gir tillatelse til bruk av eiendommen, så det er ingen interesse for nevnte eiendom. I tillegg kan en lisens i henhold til Indian Easement Act (§ 52) gi rett til ikke bare en enkelt person, men også til en gruppe personer.

Basert på lov om overføring av eiendommer (kap. 105), gjør en leieavtale leietaker muligheten til å nyte utleierens faste eiendom. Avtalen kan være underforstått eller uttrykt og kan nytes i lengst mulig periode basert på løftet, prisbetalt eller tjeneste som blir gjort fra tid til annen eller i en gitt situasjon til overdrageren som har akseptert vilkårene i avtalen.

Hvis det enten er en leieavtale eller en lisens, bør den gjøres skriftlig mest mulig, spesielt hvis avtalen er lengre enn ett år. Andre typer lisenser er for kortsiktige som i tilfelle mundtlige avtaler som gjør det enkelt å kreves av giverens vilje. Et godt eksempel er når du gir en "oral lisens" til din venn som han kan øve med å bruke motorsykkel i oppkjørselen din, men så etter en time sier du bare (av en eller annen grunn) "Hold hendene dine på min eiendom!"
I eiendomsbransjen er et annet eksempel for å forstå forskjellen mellom de to, dette - når du får en leieavtale for en boligenhet, kan du oppta den enheten så mye tid du vil, som om du faktisk eier det, avhengig av avtalte vilkår mellom deg som leietaker (som leietaker) og eieren (som utleier). Nå, hvis du får lisensen til å bruke bassenget på det condominiumkomplekset, har du fått tillatelse til å bruke bassenget, men du kan ikke utelukke andre, spesielt hvis de også har fått lisensen eller rett til å bruke fasilitetene (ikke eksklusiv).

Sammendrag:

1.Transfer av interesse er fraværende i en ren lisensavtale i motsetning til leieavtaler.
2. En lisens kan lett bli tilbakekalt i motsetning til i tilfelle en leieavtale.
3. En leieavtale gir leietaker rett til å eie en eiendom utelukkende mens en lisens gir deg rett til bruk av eiendommen (ikke-eksklusiv) siden det juridiske eierskapet fortsatt er hos den opprinnelige lisensgiveren.
4. Hvor en lisens ikke er overførbar, har en leieavtale en overføringsfunksjon.