Forskjellen mellom felles leietakere og leietakere i fellesskap

Felles leietakere vs leietakere i fellesskap

I eiendomsrettens rike, spesielt under samtidig eiendom, overgår to konsepter umiddelbart: felles leietakere og leietakere til felles. Men før du skiller de to, er det viktig å vite hva en samtidig eiendom er. Ved sin enkleste definisjon er en samtidig eiendom beskrevet som en eiendom som har mer enn én eier.

I felles leieforhold, med flere eiere som eies av en bestemt eiendom, har de alle de samme juridiske rettighetene til å eie eiendommen. "Leieboere til felles" er annerledes i den forstand at eierne opptrer på samme måte som aksjonærer. Dette innebærer at aksjonærrettighetene bestemmes av hvor stor andel eierandeler eier. Det kan også variere litt med hensyn til lovene fastsatt av forskjellige jurisdiksjoner over hele verden.

Scenariet for etterfølgeren i tilfelle død av en av eierne i begge arrangementer er annerledes. I felles leieforhold overlater en av eiernes død automatisk sine eierrettigheter til de resterende eierne. Men i leietakere til felles, blir de samme rettighetene gitt til den døde eiers juridiske arving (e).

Som tidligere nevnt, er rettighetene til eiendommen forskjellig i begge deler. For felles leieforhold, blir eierne behandlet som like leietakere som har like høyt med hensyn til beslutningsprosessen som er involvert i eiendommen deres. Derimot anses eieren av leietakere-i-felles-arrangementet som investerte mest ressursene for eiendommen å ha det største sayet i beslutningsprosessen. Men hvis det er mer enn to eiere, vil vanligvis saken kreve at flertallet bestemmer seg. Likevel understreker andre jurisdiksjoner at leietakerne til felles beholder likestilling i svært følsomme eller kritiske tilfeller.

Så hvis du spør hva det bedre arrangementet er, vel, avhenger det faktisk av situasjonen din. Hvis du noen gang har din ektefelle som den andre eieren, kan det være bedre å delta i felles leieforhold. Men hvis du noen gang involverer deg i en avtale med dine venner eller slektninger, kan det være klokere å engasjere leietakere til felles.

Sammendrag:

1.Eierne i fellesleie har like eiendomsrett.
2.Eierne i en leietaker-i-felles ordning har rettigheter i forhold til mengden av sine aksjer eller investeringer.
3. Ved død av en av eierne i felles leieforhold, vil rettighetene til den døde eieren gå til den andre leietaker, mens i leietakere felles, vil rettighetene gå til den døde eiers juridiske arving (e).
4.Tenancy til felles er ideell for personer med økonomiske eller rene forretningsforbindelser, mens felles leieforhold er best for folk med et dypere personlig forhold.