Forskjell mellom rentenes eneste og kapitaltilførselslån
Share
Rente bare mot kapitalutbetaling Mortgage
Boliglån er en vanlig type alternativ som brukes til å låne midler ved bruk av en eiendel / eiendom som sikkerhet. Rente alene og boliglån er to forskjellige typer tilbakebetaling av boliglånet. Nøkkelen forskjellen mellom renten bare og kapitalavdrag boliglån er det Rente kun boliglån inneholder bare en del av månedlig rentebetaling, mens månedlige utbetalinger av kapitalforrentningslån består av både renter og kapitalkomponenter.
INNHOLD
1. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Hva er rentenes eneste boliglån
3. Hva er Capital Repayment Mortgage
4. Sammenligning ved siden av siden - bare renter mot kapitaltilførselslån
5. Sammendrag
Hva er rentenes eneste boliglån?
Med renter kun boliglån, vil de månedlige utbetalingene bare dekke renten som skal betales på lånet. Betalinger vil ikke inkludere en kapitalandel for å betale hovedbeløpet lånt. Med denne typen boliglån skal låntakeren arrangere et tilstrekkelig tilbakebetalingsmiddel som en spareplan eller annen form for investering for å betale hovedbeløpet ved slutten av boliglånsperioden.
Dette er et attraktivt alternativ hvis partiet som tar boliglånet har til hensikt å selge eiendommen på en fremtidig dato, da inntektene fra salget kan brukes til å betale ut kapitalen ved slutten av boliglånsperioden. Videre er de billigere sammenlignet med kapitaltilpasningslån. Imidlertid er dette alternativet mindre likt siden en engangsbeløp av midler skal betales i en enkelt avdrag.
Hva er Capital Repayment Mortgage?
Med et hovedlånsavdrag vil den månedlige betalingen bestå av en del av renter og lånekapital. Ved slutten av avtalen vil låntakeren ha betalt hovedbeløpet, forutsatt at alle tilbakebetalinger gjøres når de forfaller.
F.eks ABC Company tok ut et lån på $ 15 300 i januar 2017 med en rente på 10% for en periode på ett år
Månedlige utbetalinger for ett års periode kan beregnes som nedenfor. (Beløpene er avrundet til hele tallet)
Den største fordelen med kapitalavdrag er at eiendommen vil tilhøre låntakeren ved utgangen av pantperioden, og dette er en praktisk metode, da en engangsbeløp ikke betales med den endelige månedlige betalingen.
Figur 1: Obligasjonsbalansen minker gradvis med et kapitalutlånslån
Hva er forskjellen mellom rentebeløp og kapitaltilpasningslån?
Rente bare mot kapitalutbetaling Mortgage | |
| Rente kun boliglån inneholder bare den delen av månedlig rentebetaling. | Kapitalavdrag boliglån månedlige utbetalinger består av både renter og hovedkomponenten. |
| Månedlige betalinger | |
| I en interesse bare boliglån, er månedlige innbetalinger lave da bare renter betales. | Dette må medføre høyere månedlige innbetalinger, da kapitalavdragsdelen er involvert i tillegg til renten. |
| Frekvensen av kapitalbetalinger | |
| I en interesse bare boliglån, vil hele kapitalbeløpet bli betalt ved utgangen av boliglånsperioden. | I en kapitalavdrag boliglån tilbakebetales kapital i en rekke frekvenser. |
Sammendrag - Rente bare mot kapitalutbetaling Mortgage
Forskjellen mellom rentebeløp og kapitalavdrag er hovedsakelig avhengig av komponentene som inngår i månedlige utbetalinger. Hvis månedlig rente er betalt, vil den bli klassifisert som rentenes eneste rentebetaling, og hvis en hovedstolsbetaling også betales som en del av den månedlige betalingen, blir det referert til som boliglån. Mens begge alternativene består av fordeler og ulemper, er egnetheten også betydelig avhengig av låntakers krav.
referanser:
1. "Hva er forskjellen mellom et rentegodt boliglån og en tilbakebetaling Mortgage betalende kapital og interesse?" MOrgages & Savings fra Hinckley & Rugby Building Society. N.p., n.d. Web. 17. mars 2017.
2. "Amortisering Kalkulator." Lån Amortisering Kalkulator | Kreditt Karma. N.p., n.d. Web. 17. mars 2017.
3. "Fordeler og ulemper med bare rentebeløp." Ditt boliglån. Nr. 05.05 2015. Web. 19. mars 2017.
4. "Skal du bare få interesse eller tilbakebetale boliglån?" Money.co.uk. N.p., n.d. Web. 19. mars 2017.
Bilde Courtesy:
1. "Mortgage Balance" Av Neil Parker (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikipedia
