Forskjellen mellom auksjon og foreclosure
Share
Nøkkelforskjell - Auksjon vs Foreclosure
Auksjon og foreclosure er to transaksjonsalternativer hvor både kjøpere og selgere kan få de maksimale fordelene. Hovedforskjellen mellom auksjon og foreclosure er det auksjon er en prosess av kjøper og selgervarer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høyeste budgiver mens foreclosure er prosedyren til en utlåner som tar i besittelse av en pantsatt eiendom til en låner i tilfelle han eller hun ikke klarer å foreta lån betalinger. Et forhold eksisterer mellom auksjon og foreclosure siden en utelukket eiendom selges på auksjon.
INNHOLD
1. Oversikt og nøkkelforskjell
2. Hva er en auksjon
3. Hva er en Foreclosure
4. Likheter mellom auksjon og foreclosure
5. Side ved side sammenligning - Auksjon vs Foreclosure i tabellform
6. Sammendrag
Hva er en auksjon?
En auksjon er en prosess med å kjøpe og selge varer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høyeste budgiver. Ved en auksjon får selgeren muligheten til å motta best mulig pris ved å tilby produktet eller tjenesten til et høyere antall potensielle kjøpere. Malerier, eiendom, edelstener er noen av de mest auksjonerte elementene.
F.eks Den høyeste prisen som er betalt for et maleri på en auksjon, er $ 179,4 millioner i 1995, som var for maleriet Les femmes d'Alger, et kunstverk av Pablo Picasso
Figur 01: Auksjon
Nedenfor er de forskjellige typer auksjoner.
Absolutt Auksjon
Her blir god eller tjeneste solgt til høyeste budgiver, uansett pris. Siden det ikke er oppgitt minimumspris, står selgeren overfor ulempen ved ikke å oppnå ønsket pris. Absolutt auksjon er også referert til som auksjon uten reserve.
Minimum bud auksjon
I en Minimumbudsauksjon aksepterer selgeren bud på eller over en offentliggjort minimumspris. Dette reduserer risikoen for selgeren da salgsprisen alltid vil være over et minimum akseptabelt nivå
Reserve Auksjon
Også kjent som Auksjonen er underlagt bekreftelse, et minimumsbud er ikke publisert i denne typen auksjon, og selger forbeholder seg retten til å godta eller avvise det høyeste budet innen en gitt tidsramme inntil 72 timer etter at auksjonen er avsluttet.
Hva er en Foreclosure?
Foreclosure er prosedyren til en utlåner som tar i besittelse av en pantsatt eiendom til en låner i tilfelle han eller hun ikke klarer å foreta lån utbetalinger. Når en låner beholder en eiendom som sikkerhet (en pantsatt eiendel i form av sikkerhet for tilbakebetaling av et lån), er han eller hun forpliktet til å foreta månedlige tilbakebetaling av lån til utlåner (finansinstitusjon eller individuell utlåner). Hvis låntakeren ikke oppfyller de månedlige utbetalingene utover en viss tidsramme, vil utlåner begynne å utelukke. Jo lenger bak låntakeren faller, vanskeligere vil det være å møte de kommende betalingene.
Foreclosure lover varierer mellom land, derfor långivere må gå gjennom nødvendige kriterier for å sikre foreclosure.
F.eks I USA krever 22 stater rettslig avskærmning, dvs. utlåner må gå gjennom domstolene for å få tillatelse til å avskrive ved å bevise at låntakeren er krenkende.
Figur 02: Eiendom er auksjonert og solgt i en foreclosure.
Hvis avskærmningen er godkjent av domstolene, vil eiendommen bli auksjonert og solgt til høyeste budgiver. I visse situasjoner kan utlåner være enige om å gjøre noen tilpasninger til lånerens tilbakebetalingstidsplan for å forsinke eller ikke utføre en foreclosure. Denne prosedyren er kjent som boliglån modifikasjon.
Hva er likhetene mellom auksjon og foreclosure?
- I både auksjon og foreclosure vil god / tjeneste eller eiendommen bli solgt til høyeste budpris.
Hva er forskjellen mellom auksjon og foreclosure?
Auksjon vs Foreclosure | |
| Auksjon er en prosess med å kjøpe og selge varer eller tjenester gjennom budgivning der varen selges til høyeste budgiver. | Foreclosure er prosedyren til en utlåner som tar i besittelse av en pantsatt eiendom til en låner i tilfelle han eller hun ikke klarer å foreta lån betalinger. |
| Tilbakebetaling av en gjeld | |
| Tilbakebetaling av en gjeld er ikke involvert i en auksjon. | Foreclosure vil oppstå på grunn av ikke møte forpliktet gjeldsavdrag. |
| Bruk | |
| Auksjoner finner sted for å overføre eierskapsvarer og -tjenester i et bredt spekter. | Foreclosure skyldes hovedsakelig eiendommen. |
Sammendrag - Auksjon vs Foreclosure
Forskjellen mellom auksjon og foreclosure kan forklares via en rekke faktorer. Mens varene og tjenestene blir tilbudt den høyeste budgiveren i en auksjon, overtar långiveren besittelsen av en pantsatt eiendom når en låner ikke klarer å foreta lån. Siden en utelukket eiendom vil bli solgt i en auksjon, kan prosedyren for foreclosure også forklares som en forutsetning for en auksjon.
Last ned PDF Versjon av Auksjon vs Foreclosure
Du kan laste ned PDF-versjonen av denne artikkelen og bruke den til offline-formål som i sitatnotater. Vennligst last ned PDF-versjon her Forskjellen mellom auksjon og foreclosure.
referanser:
1. "Typer av auksjoner." Www.nar.realtor. N.p., n.d. web. Tilgjengelig her. 11. juli 2017.
2. "Auksjonsinformasjon." Teds Valley Auction. N.p., n.d. web. Tilgjengelig her. 11. juli 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Foreclosure - FCL." Investopedia. N.p., 27. februar 2017. Web. Tilgjengelig her. 11. juli 2017.
Bilde Courtesy:
1. "Auksjon" Av Ingen maskinlesbar forfatter gitt. Che antok (basert på opphavsrettskrav) - (CC BY-SA 3.0) via Commons Wikimedia
2. "American Dream, after Grant Wood" av Mike Licht (CC BY 2.0) via Flickr
