Pre-godkjent vs Pre-kvalifisert

Prekvalifisering for et lån er en erklæring fra en finansinstitusjon som gir en ikke-bindende og tilnærmet anslag på hvor mye en person er kvalifisert til å låne. Den er basert på selvrapportert inntekt, eiendeler og forpliktelser og krever ikke at låntakeren fremlegger dokumentasjon eller bevis. På den andre siden, forhåndsgodkjenning for et lån er en mer involvert prosess. Det er det første trinnet i låneansøkningen. Beløpet som en person kan låne er basert på omfattende verifisering av personens økonomiske bakgrunn og nåværende kredittvurdering. Låntakeren må sende de aktuelle dokumentene for å støtte fakta.

Sammenligningstabell

Pre-godkjent versus Pre-kvalifisert sammenligning diagram

Forhåndsgodkjent	Prekvalifisert
Prosess	Formell	Uformell
Koste	Det er vanligvis en søknadsavgift, men det kan bli belastet senere når lånet lukkes.	Gratis
Dokumenter som kreves	Dokumenter som kreves for å støtte økonomisk bakgrunn og kredittverdighet, f.eks. resultatregnskap, selvangivelser, kontoutskrifter, betalestubber, W-2-skjemaer.	Vanligvis ingen.
Rentesats	I noen tilfeller kan renten låses inn til en bestemt sats.	Ikke spesifisert.
Tid til å skaffe lån	Etter forhåndsgodkjenning tar det vanligvis bare 2 til 3 uker for lånet å lukke, med mindre lånebeløpet er høyere enn den forhåndsgodkjente figuren.	Selv etter prekvalifiseringen tar det 30-45 dager å lukke et lån.

Innhold: Pre-godkjent vs Pre-kvalifisert

• 1 Prosess for å bli forhåndsgodkjent eller forhåndskvalifisert
• 2 Prosess for prekvalifisering
• 3 Prosess for forhåndsgodkjenning
• 4 forholdsregler
• 5 referanser

Prosess å bli forhåndsgodkjent eller forhåndskvalifisert

Forhåndsgodkjenning for et lån tar mye lengre tid fordi prosessen krever at lånerens kredittrapport blir trukket og for henne å fremlegge bevis for inntekt og eiendeler. Hvis låntakeren har et svindelvarsel eller kredittrisiko fryser på kreditt rapporten, kan det ta lengre tid. sikkerhetsfrysingen må løftes for at kreditt skal trekkes, og utlåner må ta ytterligere skritt for å verifisere lånerens identitet dersom en svindelvarsel er på kontoen.

Prosess for prekvalifisering

Lånforkvalifisering kan gjøres via telefon eller Internett, og krever vanligvis ingen dokumenter. Siden det ikke inngår en analyse av kredittrapporten eller verifiseringen av inntekt, er det forhåndskvalifiserte beløpet et omtrentlig beløp. I løpet av dette trinnet viser en långiver ulike boliglånsmuligheter og anbefaler alternativene som passer til lånerens situasjon. Pre-kvalifisering lar en låner få en grov ide om sine eiendeler og gjeld for å finne ut den rimelige boliglån beløpet. Å være forhåndskvalifisert øker ikke selve prosessen med å skaffe lånet.

Prosess for forhåndsgodkjenning

Forhåndsgodkjenning krever fylling av et låneansøgningsskjema og sende det til tegningsbevis. Låntakeren mottar en skriftlig forpliktelse for et bestemt beløp. Denne forpliktelsen er ikke ubetinget; Det er betinget av bankens (eller långiverens) godkjennelse av vurderingen av hjemmet og kjøpesummen som ikke overstiger markedsprisen.

Å være forhåndsgodkjent fullfører en betydelig del av låneprosessen. Når lånet er forhåndsgodkjent, vurderes eiendommen av en tredjepartsbedømmer. Endelig sendes boliglånsansøgningen til garantistene for en endelig godkjenning. Tiden fra forhåndsgodkjenning til låneavslutningen er vanligvis bare to til tre uker.

I denne videoen forklarer David Worley, en låneoffiser, fordelene med prekvalifisering og forhåndsgodkjenning:

forholdsregler

• Låntakere kan velge å ta et lån lavere enn boliglånet de er godkjent for. Men å prøve å låne et beløp som er større enn den forhåndsgodkjente figuren, vil kreve at de går gjennom godkjenningsprosessen hele tiden igjen. Så låntakere bør huske på det og søke om en rimelig stor mengde for første gang.
• Forhåndsgodkjenning eller forhåndskvalifisering garanterer ikke at boliglån vil bli utstedt for eiendommen. Hvis eiendommen ikke oppfyller de nødvendige vilkårene, kan banken ikke utstede lånet.

referanser

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp