Forskjellen mellom leie og leie
Share
De leie er en avtale mellom to parter hvor en part tillater den andre parten å bruke og kontrollere aktiva for en bestemt periode uten å kjøpe det. Det er ikke akkurat det samme som leie, men en form for det. leie innebærer en kortsiktig avtale mellom leietaker og utleier, hvorved leietaker betaler leie for bruk av eiendel som land, bygning, bil etc. eid av utleier.
I en leieavtale kan utleier endre vilkårene i kontrakten, i en leieavtale, vilkårene i kontrakten kan ikke endres før kontrakten opphører. Avgrensningsgrensen mellom disse to begrepene er veldig tynn og sløret, noe som får folk til å bli forvirret mellom disse to begrepene. Her i denne artikkelen har vi forklart de betydelige forskjellene mellom leie og leie.
Innhold: Leie Vs Leie
Sammenligningstabel
| Grunnlag for sammenligning | Leie | Leie |
|---|---|---|
| Betydning | Kontrakten der en part tillater retten til å bruke eiendelen tilhører ham til den annen part i en viss periode, kalles Leasing. | Leie er å la, den andre parten bruker eiendelen din for en begrenset periode og fast vederlag. |
| Regnskap Standard | AS - 19 | Ingen spesifikk regnskapsstandard |
| Varighet | Langsiktig | Kort sikt |
| Partene | Utleier og Leietaker | Utleier og Leietaker |
| Betraktning | Leieutleie | Leie |
| Reparasjoner og vedlikehold | Avhenger av type leieavtale | Huseier |
| modifikasjoner | Vilkårene i kontrakten kan ikke endres før det opphører å eksistere. | Vilkårene i kontrakten kan endres av utleier. |
| Tilbyr å kjøpe | Ved leieperiodens slutt mottar leietaker et tilbud om å kjøpe det leide aktivet ved å betale et restbeløp. | Ingen slikt tilbud. |
Definisjon av leieavtale
Leieavtalen er definert som en kontraktsavtale mellom to parter, utleier og leietaker hvor utleier kjøper eiendelen og gir leietaker rett til å bruke eiendelen over en spesifisert periode mot periodisk leieavtale. Leieavtaler fungerer som vederlag for bruk av eiendelen som tilhører en annen part. Avtalen der vilkårene for leieavtalen er definert, kalles Lease Deed. De ulike typer leieavtaler er gitt som under:
- Finansiell leieavtale
- Operasjonell leieavtale
- Salg og Leie tilbake
- Direkte leieavtale
- Åpent leieavtale
- Lukk sluttleie
- Enkelt investor leieavtale
- Leveraged leieavtale
- Innenlandsk leieavtale
- Internasjonal Leie
Leasing av land, bygg og husdyr har vært svært vanlig siden tidlig århundrer. Selv om begrepet leasing av industrielt utstyr har dukket opp nylig.
Definisjon av leie
Leie eiendommen til leie, til en annen person for en kort periode er kjent som Leie. Leienes løpetid fortsetter, måned til måned til partene gjensidig bestemmer seg for å ende opp avtalen. Vanligvis er leieperioden mindre enn et år. Leieavtale er en avtale der leiebetingelsene er definert. Avtalen kan enten være muntlig eller skriftlig.
Utleier og Leietaker er de to partene til leie. Utleier har rett til å leie leien eller endre vilkårene i avtalen, ved å gi varsel til leietaker i skriftlig form. Et slikt arrangement er hensiktsmessig for leietaker når eiendelen er nødvendig i en begrenset periode, da leiekostnaden er høy. Så, selskapet kan leie eiendelen på leie kun når det kreves.
Viktige forskjeller mellom leie og leie
De viktigste forskjellene mellom leieavtale og leie er nevnt i de følgende punktene:
- Leasing er definert som en kontrakt mellom utleier og leietaker hvor leasinggiver kjøper eiendelen og lar leietaker bruke eiendelen for en bestemt periode. Utleie er å tillate den andre parten å okkupere eller bruke eiendelen i kort tid, mot en fast betaling.
- Regnskap Standard - 19 omhandler leieavtaler, mens det ikke foreligger noen spesifikk standard utstedt for utleie.
- Tidsperioden for leasing er lang, mens leie er på kort sikt.
- Det er to parter i en leieavtale, dvs. utleier og leietaker. Omvendt er utleier og leietaker partene ved leie.
- Leietaker betaler leieavtaler til utleier mens leietaker betaler leie til utleier.
- Utgifter til reparasjon og vedlikehold bæres av leietaker når det foreligger finansiell leieavtale, men i tilfelle operasjonell leieavtale bæres slike utgifter av utleier. På den annen side bærer utleier kostnaden for reparasjon og vedlikehold av eiendelen.
- Vilkårene for leieavtalen kan ikke endres før den avsluttes. I motsetning til leie kan utleier endre vilkårene i leieavtalen, men før du gir varsel til leietaker.
- Leieavtalen fornyes automatisk, men dette er ikke slik, når det gjelder leieavtale.
- Ved utgangen av leieavtalen får leietaker muligheten til å kjøpe eiendelen til en restpris. Dette alternativet er imidlertid ikke tilgjengelig når det gjelder leie.
Konklusjon
Valget mellom leasing og utleie er svært vanskelig, men selskapet kan bestemme det ved å analysere kravet til eiendelen. Hvis eiendelen er nødvendig av selskapet hele året og så videre, ville det være bedre å gå for leieavtale. Men hvis det ikke foreligger et slikt krav, kan selskapet velge å leie ut.
