Forskjellen mellom finansiell (kapital) leie og operasjonell leieavtale
Share
Leieavtalen er en finansavtale der leier (eiendomshaver) kjøper eiendelen og lar leietaker (bruker av eiendelen) bruke eiendelen i en begrenset periode mot periodiske betalinger, dvs. leieavtaler. Vilkårene for leieavtalen er skrevet i leieavtalen. Finans eller kapitallease og operasjonell leieavtale er to typer leieavtaler. Finansiell leieavtale er en leieavtale hvor risikoen og fordelene overføres til leietaker ved overføring av eiendelen. I motsetning til Operasjonell leieavtale, hvor risiko og belønning ikke overføres til leietaker ved overføring av eiendelen.
Derfor er leieavtalen et alternativ til å kjøpe eiendelen ut av eide eller lånte midler. En av de store forskjellene mellom en finansiell leieavtale og en operasjonell leieavtale er at den førstnevnte ikke kan kanselleres i løpet av den primære leieperioden, mens den sistnevnte kan kanselleres av leietaker.
Innhold: Finans (kapital) Lease Vs Operasjonell leieavtale
Sammenligningstabel
| Grunnlag for sammenligning | Finansiell leieavtale | Operasjonell leieavtale |
|---|---|---|
| Betydning | Et kommersielt arrangement hvor utleier gir leietaker muligheten til å bruke eiendelen for maksimal del av sitt økonomiske liv mot utleie av leie er kjent som finansiell leieavtale. | Et kommersielt arrangement der utleieren tillater leiehaveren å bruke eiendelen for en periode som er mindre enn aktivets økonomiske levetid mot utleie av leie er kjent som operasjonell leieavtale. |
| Natur | Låneavtale | Leieavtale |
| Leie Term | Leieperioden for finansiell leieavtale er lengre i forhold til operasjonell leieavtale. | Leieperioden for operasjonell leieavtale er kort. |
| Risiko medfører forverring | Hviler hos leietaker | Hviler hos utleier |
| Overførbarhet av risiko og belønninger | Fra utleier til leietaker, med overføring av eiendel. | Overfører ikke fra utleier til leietaker, med overføring av eiendelen. |
| Avbestilling av leieavtalen | Bare i tilfelle av bestemte spesifiserte hendelser. | Kan bli gjort |
| Skattefordel | Avskrivninger og finansavgifter er tillatelige som fradrag til leietaker. | Leie leie er tillatt som et fradrag til leietaker. |
| Kostnader for reparasjoner og vedlikehold | Skal bæres av leietaker. | Bebygges av utleier. |
| Kjøpsopsjon | Leieavtalen inneholder et opsjon der leietaker kan kjøpe utstyret til kostnaden under Fair Market Value. | Ingen slik mulighet i denne forbindelse |
Definisjon av finansiell (kapital) leieavtale
En avtale der leieren gjør det mulig for leietaker å bruke en bestemt eiendel for en fast periode som dekker hoveddelen av aktivets økonomiske levetid uten overføring av tittel, men med overføring av risiko og belønning kalles Finansiell Leie . Det er også kjent som kapitallease.
I en finansiell leieavtale overføres eiendelen til eiendelen til leietaker når leieperioden utløper. Leietaker har mulighet til å kjøpe eiendelen til nominelt beløp, dvs. en pris som er lavere enn eiendelens virkelige markedsverdi. Leieavtalen gir full utbetaling, dvs. hovedstol (kostnad) pluss rente på eiendelen, i en enkelt leieavtale. Nåverdien av Minimum Lease Payments (MLP) ved inngangen til leieavtalen er mer enn eller lik den totale markedsverdien av eiendelen leid.
Finansiell leieavtale er ikke avbestillbar, det vil si at det kun kan kanselleres dersom: Leietaker tillater eller skjer noen eventualitet eller leietaker inngår en leieavtale med utleier for samme eiendel. Men hvis Leietaker kansellerer leieavtalen, vil eventuelle leietaker som påhviler leieren bli båret av leietaker.
Definisjon av operativ leieavtale
En avtale der leietaker har lov til å bruke en eiendel med tillatelse fra utleier, for en begrenset periode som er mindre enn aktivets økonomiske levetid, uten overføring av tittel, risiko og belønning er kjent som operasjonell leieavtale. En operasjonell leieavtale er mer som en leieavtale, og derfor belastes leiebeløpet for bruk av eiendelen en leiekostnad i resultatregnskapet i leietakerens bøker.
Ved utgangen av operasjonelle leieavtalen overføres eiendelen ikke til leietaker, eller han har rett til å kjøpe eiendelen til en pris som er lavere enn eiendelens virkelige markedsverdi. Det leide aktivet overføres til utleier ved utløpet av leieperioden. Det er ingen sikkerhet at utleier vil få full utbetaling angående kostnad og avkastning av eiendelen da samme eiendel leases igjen og igjen av utleier til mange kunder. Operasjonelle leieavtalen er avbestillbar i naturen, og det kan derfor bli kansellert av noen av partene.
Viktige forskjeller mellom finansiell (kapital) leie og operasjonell leieavtale
Følgende er de store forskjellene mellom finansiell (kapital) leie og operasjonell leieavtale:
- Leieavtalen der risikoen og fordelene overføres ved overføring av en eiendel, kalles Finansiell leieavtale. Leieavtalen der risikoen og belønningene ikke overføres ved overføring av eiendelen, kalles operasjonell leieavtale.
- Finansiell leieavtale er en slags låneavtale der utleier spiller rollen som finansør. I motsetning til Operating Lease, som ligner en leieavtale.
- Finansiell leieavtale er på lang sikt da den dekker den maksimale delen av aktivets levetid. I motsetning til operativ leieavtale, som er for en kortere periode.
- En operasjonell leieavtale er mer fleksibel i forhold til finansiell leieavtale.
- I finansiell leieavtale overføres eiendomsretten til eiendelen til leietaker ved utløpet av leieperioden, ved å betale et nominelt beløp som tilsvarer den virkelige markedsverdien av eiendelen. Omvendt er det i operativ leieavtale ingen slik type alternativ.
- I finansiell leieavtale bærer leietaker risikoen for forældelse, mens i leieavtalen utleier leier risikoen for det.
- Eventuelle kostnader for reparasjon og vedlikehold vil bli båret av leietaker i finansiell leieavtale, men kostnadene ved reparasjon og vedlikehold vil bli båret av leasinggiver i operasjonell leieavtale.
Konklusjon
I dag inngår mange forretningsprosesser i denne leieavtalen fordi selskapet ikke har direkte å bære kostnadene ved finansieringen av eiendelen. Derfor blir finansiell leieavtale og operasjonell leieavtale populær. En av de beste fordelene med denne leieavtalen er at avskrivninger og rentekostnader er fradragsberettigede i naturen, og så er de tillatelige som fradrag. Tilsvarende er leieavtalen også fradragsberettiget i tilfelle operasjonelle leieavtaler, og dermed er de tillatt som fradrag.
