Forskjellen mellom FHA og VA lån

FHA vs VA lån

Federal Housing Administration (FHA) og Veteran Administration (VA) lån er to forskjellige typer lån tilgjengelig i USA, som gir økonomisk hjelp for folk å ha et hjem av seg selv. Selv om både FHA og VA-lånene har samme formål å tilby boliglån, er de forskjellige i deres ulike programmer.

Mens FHA kom inn i 1934 ble VA opprettet år senere i 1944. Federal Housing Administration, som er en avdeling av regjeringen, garanterer FHA-lån. På den annen side garanterer Veterans Benefits Administration, som er en underavdeling av Department of Veterans Affairs, VA-lånene.

Mens hver person er kvalifisert for FHA-lån, er det bare veteraner som har blitt tømt fra tjeneste eller fortsatt betjener, som er kvalifisert for VA-lån.
En annen stor forskjell som kan ses mellom FHA og VA lån er med hensyn til verdi begrensning. Mens FHA kun gir 96 prosent finansiering, tillater VA 100 prosent finansiering.

Når man vurderer garantipolitikken mellom FHA og VA-lån, kommer den tidligere med boliglånsforsikring, som ikke er nødvendig i det andre lånet.

Når FHA kommer med en forskuddsbetaling, har VA ikke noen forskuddsbetaling. VA lån tilbyr faste priser og lånene er tilgjengelige for enhver veteran uavhengig av hans kreditt historie. De kommer også med begrensninger på deres sluttkostnader. På den annen side kommer FHA-lånene med fleksible renter. Det er imidlertid også mulighet for faste renter i FHA-lån. Man kan se at fastrenten på VA-lån er lavere enn FHA-renten.

Sammendrag:
1. Federal Housing Administration, som er en avdeling av regjeringen, garanterer FHA-lånene. På den annen side garanterer Veterans Benefits Administration, som er en underavdeling av Department of Veterans Affairs, VA-lånene.
2. Mens FHA kun gir 96 prosent finansiering, tillater VA 100 prosent finansiering.
3. Når alle er kvalifisert for FHA-lån, er det kun veteraner som har blitt tømt fra tjeneste eller fortsatt betjener, som er kvalifisert for VA-lån. FHA lånene kommer med boliglån forsikring, som ikke er nødvendig i VA lån. Mens FHA-lån kommer med nedbetalinger, har VA ingen nedbetalinger.
4. VA lån kommer med faste priser, men FHA leveres med fleksible priser.