Forskjellen mellom Lien og Mortgage

Lien vs boliglån

Selskaper låner ofte midler til investering, utvidelse, forretningsutvikling og driftskrav. For at banker og finansinstitusjoner skal gi midler til låntakere, må det være noen form for forsikring om at de lånte midlene skal tilbakebetales til utlåner. Denne forsikringen er oppnådd når låntakere tilbyr en eiendel (som sikkerhet) av tilsvarende eller høyere verdi til långiveren. I tilfelle låntakeren mislykkes, har utlåner midler til å gjenopprette tap. Det er en rekke sikkerhetsinteresser som brukes av långivere som inkluderer boliglån, lien, løfte og lading. Følgende artikkel tar en nærmere titt på to slike sikkerhetsinteresser; lien og boliglån, og fremhever likheter og forskjeller.

Hva er Lien?

En lien er et krav på en eiendel som eiendom eller maskiner som brukes som sikkerhet for lånte midler eller for betaling av forpliktelser eller ytelse av tjenester til en annen part. Lien vil gi utlåner retten til å tilbakeholde lånerens eiendeler, eiendom eller varer for å sikre betaling over forpliktelser. Utlåner kan bare fange eiendommen / eiendelene / varene til betalingen er gjort, og har ikke rett til å selge slike eiendeler, med mindre det er uttrykkelig angitt i kontrakten. Likevel skal utlåner være forsiktig når man selger eiendeler for å beskytte seg mot eventuelle ansvar for ansvar. Det er tilfeller der finansinstitusjoner, enkeltpersoner eller enheter som skylder penger, bruker lovlige muligheter til å pålegge lånerens eiendeler; Dermed sikres mot standard. I slike tilfeller har utlåner ikke rett til å selge av lånerens eiendeler.

Det finnes ulike typer rettigheter som bygging / mekanikerens rettigheter som er plassert på huseiere som skylder penger til bygg- og reparasjonsarbeidere som tilbyr tjenester for eiendomsforbedring. Andre rettigheter inkluderer landbrukstrafikk, maritimt pantelskap og skattelettelser. Forpliktelser er også pålagt for fordringsleie, ubetalte premier eller avgifter.

Hva er boliglån?

Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låner som lar en låner låne penger fra en utlåner for kjøp av bolig / eiendom. Et boliglån er også en forsikring til utlåner som lover at utlåner kan gjenopprette lånebeløpet selv om låner misligholder. Hjemmet / eiendommen som blir kjøpt er pantsatt som sikkerhet for lånet; som i tilfelle av misligholdelse vil bli beslaglagt og solgt av utlåner som vil bruke salget fortjener å gjenopprette lånebeløpet. Beholdingen av eiendommen forblir hos låntakere (som de vanligvis vil bo i deres hjem). Lånet vil ende opp en gang i begge to omstendigheter; hvis låneforpliktelsene er oppfylt, eller om eiendommen er beslaglagt.

Boliglån har blitt den brukte metoden for å kjøpe eiendomsmegling uten å måtte betale totalbeløpet samtidig.

Hva er forskjellen mellom Lien og Mortgage?

Liens er boliglån er ganske like ved at de er begge sikkerhetsinteresser som brukes til samme formål; Det er å sikre at lån tilbakebetales og forpliktelsene er oppfylt. Et boliglån er en type lien, men en lien er ikke et boliglån. Boliglån er en type lien som boliglånsdokumentet vil gi utlåner et krav over lånerens eiendeler, noe som gjør det mulig for utlåner å fange eiendommen til utbetalinger gjøres. Liens er imidlertid ikke pantsatte fordi det er et skjema av en sikkerhetsinteresse som kan hevdes på ulike typer eiendommer / eiendeler (inkludert boliger, biler, verktøy, etc.), og det kan også legges krav på rettigheter over betaling av midler skyldte for en tjeneste som tilbys.

Sammendrag:

Lien vs boliglån

• Låneforpliktelser er ganske like ved at de er begge sikkerhetsinteresser som brukes til samme formål; Det er å sikre at lån tilbakebetales og forpliktelsene er oppfylt.

• Et lån er et krav på en eiendel som eiendom eller maskiner som brukes som sikkerhet for lånte midler eller for betaling av forpliktelser eller ytelse av tjenester til en annen part.

• Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låner som lar en låner låne penger fra en utlåner for kjøp av boliger.

• Lån er en type lien som boliglånsdokumentet vil gi utlåner et krav over lånerens eiendeler og tillater utlåner å fange eiendommen til betalingene er gjort.

• Lån er ikke boliglån fordi det er en form for sikkerhetsinteresse som kan hevdes på ulike typer eiendommer / eiendeler og kan også plasseres over betalingen av midler som skylder en tjeneste som tilbys.