Forskjellen mellom Fannie Mae og Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Et stort flertall av boliglåntakere kommer aldri i kontakt med Fannie Mae og Freddie Mac. Som sådan forblir de uvitende om eksistensen av disse to boliglånsgigantene av selskaper. Dette har å gjøre med det faktum at begge disse selskapene jobber med långivere i stedet for sluttkunder som tar lån fra disse långiverne. Det er således naturlig for folk ikke å være klar over forskjellene mellom disse to selskapene. Denne artikkelen vil gjøre folk oppmerksomme på forskjeller mellom Fannie Mae og Freddie Mac.

Både Fannie og Freddie spiller en svært viktig rolle i boliglånsindustrien og i økonomien i landet generelt. Begge foretakene ble opprettet av regjeringen for å kjøpe boliglån fra banker og andre långivere for å få mer midler tilgjengelig på slutten av långivere slik at de kunne gjøre flere boliglån. Samlet sett står disse selskapene for $ 5,4 billioner boliglån som er omtrent halvparten av det totale boliglånet i landet.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Da de begge har samme mål, er det vanskelig å finne en forskjell mellom disse to organisasjonene. Fannie Mae ble opprettet langt tilbake i 1938 av president Roosevelt for å sikre at det ikke var noen paucity av midler i boliglånssegmentet i økonomien. Fannie Mae ble omdannet til et børsnotert selskap i 1968. Freddie Mac ble opprettet i 1970 for å se at Fannie Mae ikke får et monopol på statlig støttede boliglån. Den store forskjellen mellom disse to boliglångigantene er at mens Fannie Mae jobber hovedsakelig med långivere, jobber Freddie Mac hovedsakelig med drift (spare og lån).

Mens Fannie Mae gir garanti på flere eiendommer eid av en enkelt person opptil 10 enheter, gir Freddie Mac Tillatelse på ikke mer enn 4 enheter. Det er også forskjell på regler for nedbetalinger. Mens Fannie Mae spør så lite som 3% fra boliglåntakere, tillater ikke Freddie Mac lån på mer enn 95%, noe som betyr at en låner må gjøre minst 5% forskuddsbetaling.