Forskjellen mellom kostnad, boliglån og løfte

Charge vs Mortgage vs Pledge
 

Avgifter, boliglån og pantelser er ganske likte hverandre ved at de er alle sikkerhetsinteresser som bankene bruker til leverandørutlåner med sikkerhet over lånerens eiendeler. Det er imidlertid noen forskjeller mellom dem når det gjelder eierskapet av eiendelen når lån tas ut og de ulike egenskapene til eiendelene som tilbys for å sikre betaling. Artikkelen gir en klar forklaring på alle 3 vilkårene og viser likheter og forskjeller mellom de to.

Lade

Det er to typer kostnader; faste kostnader og flytende kostnader. Et fast gebyr refererer til et lån eller et boliglån av noe slag som bruker et anleggsmiddel som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lån. Anleggsmidler som kan brukes som sikkerhet i fast avgift inkluderer land, maskiner, bygninger, aksjer og immateriell eiendom (patenter, varemerker, opphavsrett, etc.). I tilfelle låntakeren misligholder lånet, kan banken selge anleggsmidlet og gjenopprette tapene sine. Låntakeren / skyldneren kan ikke disponere eiendelen, og aktivet må holdes av den som låner inntil den totale tilbakebetaling av lån er gjort. En flytende kostnad refererer til et lån eller et pant på en eiendel som har en verdi som endres periodisk for å sikre tilbakebetaling av lån. I dette tilfellet kan eiendeler som ikke har en konstant verdi, eller ikke er faste eiendeler som lagerbeholdning, brukes.

I en flytende avgift har låner friheten til å avhende eiendelen (for eksempel selge aksjer) i løpet av normale forretningsaktiviteter. I tilfelle låntakeren misligholder lånet deres, vil den flytende belastningen fryse og bli et fast gebyr, og lagerbeholdningen som er igjen fra tidspunktet for misligholdelse kan ikke disponeres og vil bli brukt som fast kostnad for å gjenopprette den utestående gjelden.

Boliglån

Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låner som lar en person låne penger fra en utlåner for kjøp av boliger. Boliglån gjelder for eiendommer som er faste, for eksempel bygninger, land og alt som er fast knyttet til bakken (dette betyr at avlinger ikke er inkludert i denne kategorien). Et boliglån er også en forsikring til utlåner som lover at utlåner kan gjenopprette lånebeløpet selv om låner misligholder. Hjemmet som blir kjøpt tilbys som sikkerhet for lånet; som i tilfelle av mislighold vil bli beslaglagt og solgt av utlåner som vil bruke salget til å gjenopprette lånebeløpet. Beholdingen av eiendommen forblir hos låntakere (som de vanligvis vil bo i deres hjem).

Løfte

Et løfte er en kontrakt mellom låntakeren (eller parten / personen som skylder penger eller tjenester) og utlåner (part eller enhet som fondene eller tjenestene skyldes) der låntakeren tilbyr en eiendel (pant et eiendel) som sikkerhet for utlåner. I et løfte, skal eiendelene leveres av pant (låner) til pant (utlåner). Utlåner vil ha begrenset interesse med hensyn til den pantsatte eiendelen. Imidlertid vil besittelsen av den pantsatte eiendelen gi långiveren juridisk tittel til eiendelen, og utlåner har rett til å selge eiendelen i tilfelle at låntakeren ikke er i stand til å oppfylle sin forpliktelse.

Hva er forskjellene mellom Charge, Mortgage and Pledge?

Kostnader, pant og pant er alle sikkerhetsinteresser som bankene bruker til å gi en utlåner med sikkerhet over lånerens eiendeler. Et boliglån er forskjellig fra et løfte når det gjelder eiendoms eierskap; I et boliglån forblir eiendelene eiendelen til låntakeren, mens i et løfte vil eiendelene bli levert til utlåner (utlåner vil ha juridisk tittel på eiendelene). Kostnader og boliglån er ganske lik hverandre; spesielt fastavgiften hvor anleggsmidler tilbys som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lån. Flytende kostnader, derimot, refererer til et lån eller pant på en eiendel som har en verdi som endres periodisk for å sikre tilbakebetaling av lån. En annen forskjell er at eiendelene i fast pris må opprettholdes til gjelden er tilbakebetalt. I en flytende kostnad har låner friheten til å avhende aktivet (for eksempel selge aksjer) i løpet av normale forretningsaktiviteter; Men hvis låntakeren misligholder lånet, vil den flytende avgiften fryse og bli behandlet som en fast kostnad inntil gjeld er gjenopprettet..

Sammendrag:

Charge vs Mortgage vs Pledge

• Avgifter, pant og pant er ganske lik hverandre ved at de er alle sikkerhetsinteresser som bankene bruker til å gi en utlåner med sikkerhet over lånerens eiendeler.

• Det er to typer kostnader; faste kostnader og flytende kostnader.

• Et fast gebyr refererer til et lån eller et boliglån av noe slag som bruker et anleggsmiddel som sikkerhet for å sikre tilbakebetaling av lån og låntakeren trenger å opprettholde eiendelen til gjelden er tilbakebetalt og ikke kan disponere eiendelen til den totale tilbakebetaling av lån er gjort. I tilfelle låntakeren misligholder lånet, kan banken selge anleggsmidlet og gjenopprette tapene sine.

• I en flytende avgift har låntakeren friheten til å avhende aktivet i løpet av normal forretningsvirksomhet og, i tilfelle låntakeren misligholder lånet, fryser den flytende ladningen og blir en fast kostnad.

• Et boliglån er en kontrakt mellom utlåner og låner som lar en person låne penger fra en utlåner for kjøp av boliger. Boliglånet gjelder for faste eiendommer og besittelse av eiendommen forblir hos låntakeren. I tilfelle av mislighold, vil utlåner gripe og selge eiendommen og bruke salgsutbytte for å gjenopprette lånebeløpet.

• Et løfte er en kontrakt mellom låntakeren og långiveren der låntakeren tilbyr en eiendel (plikter en eiendel) som sikkerhet til långiveren. Pledderen (låner) må levere eiendelene til pant (utlåner) og utlåner vil ha juridisk tittel på eiendelene, og utlåner har rett til å selge eiendelen i tilfelle at låntakeren ikke klarer å oppfylle sin forpliktelse.

• I et pant, forblir eiendelene den som låner, mens i pant vil eiendelene bli levert til utlåner, som vil ha juridisk tittel på eiendelene.