Forskjellen mellom leie og kjøp

Signering av en leieavtale

Forskjellen mellom Leasing og kjøp
Når man står overfor en kjøpsbeslutning som å bestemme hvilken type bil eller apparat som skal kjøpes, har forbrukerne muligheten til å enten betale kontant opp foran eller låne den totale summen av penger og deretter kjøpe varen. Mens disse to alternativene innebærer å betale totalverdien av varen på kjøpstidspunktet, blir et tredje alternativ også svært populært hos forbrukerne: leasing av varen. Ved leieavtale får leietaker straks besittelsen ved å betale en forskuddsbetaling, og betaler deretter månedlige avdrag i henhold til leieavtalen eller til totalverdien av varen er betalt. Teknisk har eieren utleien til hele beløpet er ryddet, men besittelsen forblir hos leietaker fra begynnelsen.

Hvordan Leasing fører til høyere prismodeller
I en leieavtale må kjøperen betale nedbetalingen foran, mens den største delen av kostnaden betales i de senere år som avdrag. Siden leietaker er i stand til å utsette hovedparten av kostnaden til senere, påvirker leasingprosessen leietakerens innkjøpsbeslutning. Når du betaler den totale kostnaden for en vare oppe, er kjøperens avgjørelse basert på disse elementene innenfor deres prisklasse. Ved leieavtale er leietaker fristet til å kjøpe en høyere prismodell fordi beløpet som skal betales, er kun for forskuddsbetaling, og resten vil bli betalt månedlig i rater. Med tilgjengeligheten av leasing, har forbrukerne en tendens til å oppskalere sine kjøp, leasing høyere priset modeller enn de rimeligere de ville ha kjøpt hvis leasing ikke var et alternativ. Leasing øker dermed antall kjøp av premiummodeller og påvirker livskvaliteten.

Forskjellen mellom Leasing og Finansiering
Det er ulike likheter mellom leasing og finansiering og noen forskjeller også. Når det gjelder finansiering, er lånebeløpet den totale prisen på varen minus forskuddsbetalingen eller varemerkets varemerke. Således finansierer kjøperen hele denne delen av den faktiske prisen på bilen. Leasing fungerer ganske annerledes. Leiegiveren finansierer i utgangspunktet bare avskrivningen på kjøretøyet eller andre varer over en viss periode, som kalles leasingperioden. Det kan være tre eller fem år. Den andre kostnaden som oppstår er avgiften for behandlingen som er involvert. Etter leieperioden returnerer leietaker bare kjøretøyet eller varen til utleier og hele leasingprosessen kommer til en slutt. Leieavtalen månedlige avdrag vil trolig være mindre enn et lån, og dermed er en leieavtale som det langt mer tiltalende alternativet. I løpet av hele leasingperioden betaler leietaker kun prisen på utstyret, apparatet eller kjøretøyet minus restbeløpet eller restverdien ved utgangen av leieperioden. ¹

Fordeler og ulemper ved utleie og kjøp
Basert på informasjonen frem til nå, kan man være fristet til å tro at leasing alltid er det beste alternativet. Det er imidlertid ikke alltid tilfelle. Enten man skal leie eller kjøpe, avhenger av den spesifikke situasjonen. Leasing er kanskje ikke et godt alternativ for de som ikke har kredittvurdering, eller hvis inntekter varierer fra måned til måned. Andre har kanskje ikke nok inntekt for å kvalifisere seg til leieavtale. Det kan også være noen ikke-inntektsbaserte eller kredittrelaterte restriksjoner. For biler, for eksempel, kan leasing bare være tilgjengelig for nye biler, men mange bilforhandlere tilbyr også leieavtaler for brukte biler.

Leasing eller kjøp av bil
Den potensielle leietaker eller kjøper må vurdere mange forskjellige aspekter før han kommer til en beslutning om å kjøpe eller leie en bil. Det må gjøres valg om de ulike ansvarsnivåene knyttet til kjøp eller leasing. Hvis man leier et kjøretøy, er det færre ansvar for å ta vare på bilen og få den reparert. Noen mennesker liker ideen om å eie ting og dermed ikke ønsker å leie ut. Derfor er det viktig å vite på forhånd om det er viktigere for deg å eie noe og betale høyere månedlige avdrag for det eller bare gi opp eierskap og betale lavere månedlige avdrag. Den personlige tilbøyelighet til å være en god vaktmester av biler kommer inn i spill her også. Noen mennesker elsker å ta vare på sine biler og gå ut av deres måte å holde dem skinnende og fullt funksjonelle hele tiden. For slike mennesker, kanskje en "kjøp" beslutning ville være bedre. Leasing passer bedre for de som lengter etter fordeler, men utvikler ikke nødvendigvis et bestemt forhold eller vedlegg til en bestemt bil. For dem er fordelene med sikkerhet, komfort, kjørelengde og kjøreglede viktigere enn bilens merke eller modell, og dermed er muligheten for leasing absolutt å foretrekke. I tilfelle av leieavtale, avhengig av hvilken stat du bor i, gjelder salgsavgiften månedlige avdrag sammen med en pengefaktor (en finansiell rente som er like i form til en rente). Mens kjøretøyet kan returneres til utleier ved utgangen av leieperioden, er det også mulig å kjøpe kjøretøyet fra leietaker ved utgangen av denne perioden ved å betale restverdien av kjøretøyet ved kontraktstidens slutt. Dermed kan enhver mulig vedlegg som er utviklet med kjøretøyet i løpet av bruken, bevare og forlenges med dette kjøpsalternativet. ²

Ved et øyeblikk innebærer avgjørelsen om du skal leie eller kjøpe bil en vurdering av dine preferanser om følgende: Eierskapsstatus, lav eller høy månedlig utbetaling, om tidlig eller sen oppsigelse av kontrakt er ønsket, om retur av kjøretøyet er et levedyktig alternativ eller ikke om noen egenkapital i kjøretøyet er ønsket eller ikke, om man kan leve med kjørelengden ofte plassert på leide biler, om man kan ordne med å finansiere et annet kjøretøy etter at leieavtalen på den første er ferdig, om en kjøpt bil ville være bedre fordi det ville gi restverdien egenkapital ved slutten av kontraktsperioden, eller sist men ikke minst, hvis du er den typen som liker å få kjøretøyet endret. Hvis svaret er "ja" til det siste spørsmålet, vil en kjøpsbeslutning være bedre fordi de fleste utleiere ikke tillater leietaker å foreta endringer i kjøretøyet. Hvis noen tilføyelser ble gjort i kontraktsperioden, ville disse måtte fjernes fra kjøretøyet, og hvis det oppstår skade på grunn av disse fjerningsprosessene, vil leietaker være pålagt å bære de påløpte kostnadene. ³

Leasing eller kjøp av et hjem
Når det gjelder boliger, er eierskap og leasingavgjørelser også avhengig av individuelle omstendigheter. Når en person kjøper et hjem, føler de seg permanent knyttet til sitt samfunn. Videre er eieren fri til å gjøre endringer i hjemmet uten noen forskrifter. En del av boliglånsbetalinger er til og med fradragsberettiget fra føderale skatter, og i løpet av boomtider når boligprisene går opp, kan eieren gjøre en betydelig fortjeneste ved å selge den. Leasing, derimot, gjør det mulig for leietaker å flytte fra ett hus til et annet dersom han eller hun, for en karriere-orientert flytting, må flytte til et større eller mindre hus eller et hus med flere fasiliteter. Også vedlikeholdsproblemene er ingen plage for en leietaker, i motsetning til villaeiere som må ta vare på sine hjem selv. Boligforsikring og eiendomsrelaterte skatter inngår allerede i månedlige leieavtaler, og minimerer antall betalinger som leietaker må gjøre. Ved rådgivning av kunder bruker enkelte banker en enkel regel: En boligkjøper bør ikke kjøpe et hjem verdt mer enn 3 ganger sin årlige inntekt. ⁴ Beslutningen er imidlertid ikke alltid så enkel og må avhenge av personens individuelle omstendigheter. Hvert alternativ må vurderes grundig før du tar en beslutning som har en så lang tidseffekt på ens liv.