Forskjellen mellom gjerning og tittel

De fleste er vant til begrepet tittel gjerning, og dette har ført til antagelsen om at de er de samme. Imidlertid representerer disse to forskjellige juridiske begreper. Boligeiere har både gjerningen og tittelen. Det er derfor viktig å forstå relevansen av hvert dokument for å unngå blanding.

Tittel viser at en person eier eiendom lovlig. I fast eiendom er det viktig å eie en tittel fordi det viser eierskap av en eiendom. Dette betyr at den enkelte med tittelen har rett til å bruke eiendommen. De kan også overføre eierskap til andre når de vil. Men hvis de har delvis eierskap til landet, kan de ikke overføre mer enn de eier.

Gjerninger er juridiske dokumenter som viser overføring av eierskap fra en person eller enhet til en annen. Ifølge svindelbestemmelsen skal de være i form av en skriftlig rapport. I tillegg til dette bør dokumentene registreres for å sikre at de er fullt bindende. De skal også arkiveres for enkel henting.

Hva er Tittel?

Dette er et juridisk dokument som tillater rettigheten til et individ å eie og eie de elementene som dokumentet viser. Enkelt sagt er det et dokument som gjenkjenner eierskap av varer av mennesker. De kan hentes ved nedstigning, tildeling og innkjøp av dem.

Det finnes mange typer titler, men de fleste oppnår personlige eiendomstitler og eiendomstitler.

• Personlig eiendomstitler

Denne typen tittel tillater enkeltpersoner å eie eiendom som ikke er i eiendomskategorien. Den har to dominerende kategorier. Den første kategorien innebærer eiendom som er materiell. Slike ting inkluderer blant annet varer og smykker. På den annen side er det personlig eiendom som ikke er håndgribelig og refereres til som inkorporalt materielt materiale. Opphavsrett og lager faller under denne kategorien.

• Real Property Titles

Fast eiendom innebærer ting som biler og fast eiendom. Derfor viser eiendomstitler eierskapet av eiendelene. Enlisted nedenfor er noen av formene som eiendomstitler kan ta.

• Leietaker til felles

Dette viser at to eller flere personer i fellesskap eier en eiendomstitel. De har imidlertid en tittel på det stykke land de eier individuelt.

• Leie av helhet

Denne tittelen er gitt til et lovlig gift par for å vise at de eier eiendom som ett individ. Hvis en ektefelle går over, overføres eierskap til den levende ektefellen.

Hva er en gjerning?

Dette er et dokument som viser overføring av eierskap av eiendom fra en selger (grantor) til sluttkjøperen (bidragsmottaker). For gjerningen skal ha anerkjennelse i retten og være funksjonell, må den ha identifikasjonsdetaljer for kjøper og selger, samt en omfattende beskrivelse.

Viktige egenskaper av en gjerning

• Det må være et skriftlig dokument.
• Tilbyderen må oppfylle de lovbestemte kravene for å overføre eiendommen, og kjøperen skal kunne kjøpe eiendommen.
• Eiendommen skal ha tilstrekkelig beskrivelse.
• Den må inneholde signaturene til både stipendiaten og stipendiaten.

Akkurat som titler har gjerninger flere klassifiseringer. De kan enten være private eller offisielle. Offisielle gjerninger må overleveres i retten, derfor må det være rettssaker. Imidlertid utfører de fleste enkeltpersoner eller forretningsenheter sine transaksjoner med private gjerninger.

Noen av de vanlige gjerningene inkluderer spesielle garantivirksomhet, spesielle formål og generelle garantisaker blant andre. Dette er et følsomt dokument. Derfor bør en advokat konsulteres ved gjennomføring av transaksjoner som innebærer overføring av eiendom.

Forskjeller mellom tittel og gjerning

1. Formål med tittel mot gjerning

En gjerning er et juridisk dokument som viser overføring av eierskap av eiendom fra en part til en annen. På den annen side er en tittel et navn som er brukt til å vise en persons juridiske stilling vedrørende den aktuelle eiendommen.

2. Representasjon av tittel mot gjerning

En gjerning representerer en persons rett til å kreve eierskap av eiendom. En tittel viser derimot hvem den ultimate innehaveren av eiendommen er.

3. Type juridisk instrument i tittel mot gjerning

Selv om en gjerning er et juridisk instrument som viser midler for overføring av eierskap av eiendom, viser en tittel en juridisk rett til å bruke eiendommen. Derfor er de forskjellige i hvordan de brukes.

4. Dokumentasjon av tittel mot gjerning

En gjerning skal presenteres skriftlig, og den må ha signaturer til både stipendiaten og stipendiaten. En tittel, derimot, er bare et abstrakt.

5. Eierskapsrettigheter i tittel mot gjerning

En tittel kan brukes til å selge eiendommen fordi den viser at eieren selger den. En gjerning kan derimot ikke brukes til å selge eiendommen fordi den viser overføring av eierskap.

Tittel vs Foredrag: Sammenligningstabel for å illustrere forskjellen mellom tittel og gjerning

Sammendrag av tittel og gjerning

Mesteparten av tiden brukes ordene tittel og gjerning sammen, og det er derfor enkeltpersoner gjør feil for dem. De kan være relaterte, men de er forskjellige, og de tjener ikke samme formål. En gjerning viser overføring av eierskap av eiendom fra en person til en annen. Eksempler på egenskaper som kan overføres inkluderer land og biler. En tittel, derimot, er en ren representasjon av den ultimate innehaveren av eiendommen. Det er et juridisk instrument som beskriver innehaveren av eiendommen. Derfor er det et vesentlig krav om at eiere skal ha tittel.