Forskjellen mellom FHA og VA Lån

FHA vs VA Lån

FHA lån og VA lån er to typer boliglån tilgjengelig i USA Hvis du er en låner låntager, er det mange alternativer tilgjengelig for deg bortsett fra konvensjonelle lån som blir stadig vanskeligere å skaffe disse dager på grunn av stive krav til långivere og også på grunn av bratt stigning i eiendomspriser. FHA og VA lån er to attraktive alternativer tilgjengelig for låntakere. Det er imidlertid store forskjeller mellom de to, og det er alltid forsiktig å veie dine valg og kvalifisering før du søker om lån.

FHA står for Federal Housing Administration og er tilgjengelig for alle hvis de tilhører inntektsgruppen som FHA er ment for, og hvis eiendommen er godkjent av FHA. VA er Veterans Administration og VA lån er ment for de som for tiden betjener i væpnede styrker eller er veteraner. Det er ingen inntektskriterier for VA-lån. Begge disse regjeringsorganene låner ikke penger direkte, men forsikrer pengene gitt av långivere til låntakere.

Hvis du prøver å kjøpe et hjem og tilhører lav eller mellomstore inntektsgrupper, er dine lånealternativer sterkt begrenset med banker og andre institusjoner på grunn av krav på 10-15% nedbetaling av verdien av eiendommen du ønsker å kjøpe . Formålet med FHA og VA er å gi de med lavere inntekt mulighet til å eie hjem. FHA ble opprettet i 1934 etter den store depresjonen for å gjøre det lettere for fattige å kjøpe boliger for seg selv. FHA gir ikke noe penger, men forsikrer lånet og gir dermed en ekstra sikkerhet til långivere ved mislighold.

VA lånegarantiprogram ble initiert i 1944 med et oppdrag for å hjelpe aktive pliktspersonell og krigsveteraner å kjøpe og beholde boliger som anerkjennelse for deres tjeneste til nasjonen. I hovedsak er formålet med VA-lån det samme som for FHA, og som FHA, gir det ikke penger, men forsikrer lånet tatt av veteraner. Både FHA og VA stiller til rådighet lån til lavere priser til kvalifiserte kandidater.

Forskjellen mellom FHA og VA Lån

Å snakke om forskjeller, mens en låner trenger å ordne 3,5% nedbetaling i FHA, er 0% forskuddsbetaling krevd ved VA-lån.

VA-lån har svært lave rentenivåer i forhold til FHA-lån, som vanligvis er fleksible rentelån.

Mens det ikke kreves boliglånsforsikring i VA-lån, er 1,75% på forhånd MIP obligatorisk i FHA-lån.

I VA-lån er 4% maksimalt innrømmede selgere tillatt, mens i FHA-lån er maks. Selgere innrømmelser 6%.

Visse typer gebyrer kreves å bli betalt av selgeren i både VA og FHA lån.