Forskjellen mellom finansiell leieavtale og leiekjøp

Finansiell leieavtale vs leiekjøp

Hvorfor ei mango-treet når alt du er interessert i er å spise mango? Hvis du får rett til å bo i en leilighet, hvilken forskjell gjør det om du er den juridiske eieren av leiligheten, eller ikke så lenge det er nesten garantert at du kan bo i leiligheten så lenge du bor? Dette er filosofien bak en finansiell leieavtale, hvor brukeren av utstyr, kalt leietaker, godtar å betale en leie til utleier (produsent eller eier) i motsetning til retten til å bruke utstyret i en periode som er angitt i kontrakten. Dette systemet er forskjellig fra leiekjøp, hvor leietaker eller bruker får utstyret, men han betaler en avdrag for en viss tidsperiode og blir eieren av produktet etter at han har betalt den endelige avbetalingen. La oss se nærmere på forskjellene mellom finansiell leasing og leieavtale.

Ved leiekjøp får man ikke eierrettigheter, og det er mulighet for kjøp ved utgangen av leieperioden. Ved finansiell leasing er utstyret (eller eiendommen) aldri i leietakerens navn, men han er sikker på at han kan bruke utstyret til en stor del av produktets levetid, eller så lenge han lever.

I tilfelle av dyrt kapitalutstyr, er det ofte fornuftig for bedrifter å avstå fra direkte kjøp som er et kostbart forslag. Andre muligheter for et selskap er selvsagt å leie ut, eller å ha en leieavtale med eieren eller produsenten av utstyret. Både finansiell leasing, samt leiekjøp, tillater spredning av kostnaden ved å anskaffe eiendelen, noe som er praktisk for et selskap. Selskapet får til å bruke eiendelen i lang tid å foreta regelmessige utbetalinger, som om eiendelen er tatt på leie eller leie.

Ved leiekjøp legges renter for hele perioden pluss produktprisen opp til en månedlig avdrag som en leietaker må betale, og han blir først eier etter at sluttbeløpet er betalt. Vedlikehold av utstyret er normalt ansvarlig for leietaker. På den annen side, i finansiell leieavtale, blir eierskap aldri overført til leietaker, og kapitalutgiftene hevdes av utleier som i sin tur kan overføre noen av disse fordelene i form av reduserte leieavtaler til leietaker.

Selv om det ikke er noen eierskap i finansiell leasing, kommer han til å nyte alle risikoer og fordeler knyttet til eierskap. Han må opprettholde produktet og nevne det i balansen som en hovedpost.