Leie mot leie

I fast eiendom, a leie er en kontrakt for en bestemt tidsperiode - ofte 6 eller 12 måneder - etter hvilken kontrakten utløper, mens leie Er betalingen gjort i henhold til leieavtalen. Eiendomsleasing er også kjent som "leieavtaler".

Sammenligningstabell

Leie versus Leie sammenligning diagram

Leie	Leie
Betydning	Det er en kontrakt som leier land, bygninger, etc., til en annen; en kontrakt eller et instrument som overfører eiendom til en annen i en bestemt periode	Den periodiske betalingen til eieren av en eiendom for bruk av eiendommen, som bestemt av en leieavtale.
Lengde på avtalen	Ofte 6-12 måneder, men kan settes for lengre tid som to eller flere parter er enige om i leieavtalen.	Betaling gjøres i minst så lenge leiekontrakten krever det.
Styrt av	Eier	Leietaker som betaler leie for å bruke eiendommen
Definisjon (Wikipedia)	En leieavtale er en kontraktsordning som krever at leietaker betaler utleier (eier) for bruk av en eiendel.	Utleie, også kjent som utleie eller utleie, er en avtale der det gjøres betaling for midlertidig bruk av en god, tjeneste eller eiendom eid av en annen.

Innhold: Leie mot leie

• 1 Forholdet mellom Leie og Leie
• 2 Hvor lenge varer en leieavtale
  • 2.1 Slutten av leieavtalen
  • 2.2 Leasing vs Leie måned-til-måned
• 3 utleie og oppdrag
• 4 referanser

Forholdet mellom Leie og Leie

I fast eiendom er en leieavtale kontraktsavtalen som definerer vilkårene for bruk av en eiendom. Dette inkluderer hva som leies, hvor lenge og andre bestemmelser som begge parter er enige om (for eksempel om kjæledyr er tillatt på eiendommen).

Leie er den periodiske betalingen til eieren av en eiendom (ofte kalt "utleier") for bruk av eiendommen, som kan være en bygning, boligområde (hus, leilighet, etc.), kommersiell plass (kontor, butikk, lager, etc.), eller land. I andre forretningssaker er leie utbetaling eller serie betalinger til eieren av en eiendom for bruk av eiendommen, for eksempel utstyr, kjøretøyer, industrimaskiner og så videre.

Hvor lenge en leieavtale varer

Leieavtaler er vanligvis satt for en periode på 6 eller 12 måneder, men kan dekke mer tid eller mindre. Begrepet "leieavtale" er synonymt med "leieavtale".

Fordi en leieavtale er avtalefestet, er begge parter forpliktet til å overholde den for sin varighet. Leie skal betales på en rettidig og konsekvent måte - vanligvis ved 1. i måneden - og ofte blir sen betaling betalt i henhold til leieavtalen. På den annen side kan eiendomsleieren ikke ensidig avslutte leieavtalen eller endre vilkårene uten leieforholdets leieavtale.

I fast eiendom er et skriftlig tilbud om å inngå en leieavtale (leie et hus for eksempel) bindende. Av den grunn bør man ikke gjøre flere skriftlige tilbud som mer enn en kunne aksepteres. På den tiden har personen allerede inngått flere leiekontrakter og må betale flere leier.

Slutt på leieavtalen

En leieavstands utløpsdato gjør det mulig for en av partene å avslutte eller utvide vilkårene for et annet år (eller hvilken tidsramme som er definert i leieavtalen). I fast eiendom er dette vanligvis gjort omtrent 60 til 90 dager før leieperioden avsluttes. Dette betyr at leietakere kan legge merke til at de forlater eller indikerer at de bor. Utleier kan indikere at endringer vil gjelde, for eksempel en leieøkning (ofte begrenset av leieavtalen eller loven), som leietaker kan enten akseptere, forhandle eller avvise.

Leasing vs Leie måned-til-måned

Når en leieavtale utløper, blir leietakere automatisk skiftet til en "måned til måned" leieavtale med mindre eller til begge parter signerer en ny leieavtale med en ny utløpsdato, eller en eller begge parter rygger ut av måned-til-måned-avtalen. I dette scenariet må leietakere generelt følge regler fastsatt i innledende leieavtale, men vilkårene kan endres månedlig.

Måned-til-måned avtaler har store fordeler og ulemper for både leietakere og eiendomseiere. For leietakere gir månedlige leieavtaler dem frihet til å flytte når det er mest praktisk, uten å måtte bekymre seg for å overføre eller bryte en leieavtale. For eiendomseiere gjør dette leieinntekten usikker. For å kompensere for denne usikkerheten velger mange eiendomseiere å betale månedlige leietakere en mye høyere leiepris enn de som leier, noe som gjør avtaler mellom måneder som er uoverkommelige for de fleste leietakere.

I noen tilfeller er avtaler fra måned til måned mer vanlige og mindre sannsynlig å være relatert til utløpte leieavtaler. I byer med forbigående befolkninger (for eksempel Las Vegas) er kortsiktige leieavtaler vanlige og er ikke nødvendigvis forbundet med høyere leieavgifter.

Utleie og oppdrag

Når en leieavtale er signert, er leietaker ansvarlig for å gjøre utleiebetalinger og vedlikeholde eiendommen. Hvis behovet oppstår for at leietaker midlertidig skal forlate eiendommen, kan han eller hun vanligvis utleiere eiendommen (a.k.a., sublet). Dette betyr at en annen person - underleverandøren - vil bo på eiendommen og fortsette å betale leie på den i henhold til sublessorens - den opprinnelige leietakerens vilkår.

Enten en leietaker kan utelukke en eiendom eller ikke, kan avhenge av vilkår som allerede er avtalt i leieavtalen; De fleste utleiere og eiendomsforvaltningsselskaper vil imidlertid ikke avvise et slikt arrangement uten grunn.^[1] Det er verdt å merke seg at selv om personens utleie er i lokalene, forblir det endelige ansvaret for leien og eiendommen hos leietakeren som signerte den opprinnelige leieavtalen, noe som betyr at underleasing ikke har noen risiko for underleverandøren spesielt.

Et oppdrag kan skje når leietaker forlater en eiendom og en annen person overtar leieavtalen. Oppdrag er noen ganger mer kjent som en "leieavtale". Utleiere er forpliktet til å legge til rette for overføring av leieavtale når en leietaker har funnet noen til å overta leieavtalen. I motsetning til subletting betyr en oppgave at leien er endret for å overføre det ultimate ansvaret for eiendommen fra den gamle leietaker (oppdragsgiver) til den nye leietaker (rettighetshaveren) uten å endre leiebetingelsene.

referanser

• Wikipedia: Leie
• Wikipedia: Leie
• Wikipedia: Oppgave (lov)