Forskjellen mellom eiendomsmegler og eiendomsmegler

Det er en rekke vilkår som brukes til å referere til personer som er autorisert til å melde mellom kjøp og salg av eiendom. Hvis du vil kjøpe / selge en eiendom, trenger du en representant for å gjennomføre transaksjonene. Du må enten velge en eiendomsmegler eller en eiendomsmegler.

Eiendomsmeglere er også kjent som salgsforhandlere / selgere. De er folket lisensiert til å representere enten kjøpere eller selgere under en eiendomsmeglingstransaksjon. En eiendomsmegler er en person som er autorisert til å melde mellom eiendomsmegling, og må være medlem av den anerkjente foreningen i regionen. For eksempel, i USA, er det National Association of Realtors.

Hvem er en eiendomsmegler?

En eiendomsmegler er en eiendomsrepresentant. Han / hun representerer kjøperen eller selgeren og sikrer at deres tilhørende eiendomsbehov er oppfylt. I USA er eiendomsmeglere kjent som eiendomsforhandlere. Eiendomsmeglere har mulighet til å skaffe lisenser fra myndighetene for å sikre at deres virksomhet er lovlig anerkjent. For å få lisensen og sertifiseringen gjennomgår de et par tester. Noen stater vil også kreve bakgrunnskontroller og forretningsforsikring fra søkerne. Tillatelsene har også jurisdiksjoner, noe som betyr at innehaveren kun kan operere innenfor det angitte området. Noen agenter opererer vellykket uten sertifisering og opprettholder samme tittel. På grunn av konkurranse og industriens miljø der suksess ofte er basert på omdømme, velger mange imidlertid de utstedte lisensene.

Hvem er en eiendomsmegler?

En eiendomsmegler er eiendomsrepresentanten som er medlem av en statlig anerkjent forening. En av de vanligste foreningene er National Association of Realtors, (NAR). Foreningen har ca 1,2 millioner medlemmer i USA, noe som gjør den til en av de mest betydningsfulle fagforeningene. For å bli medlem av NAR må du overholde 17 etiske retningslinjer som sikrer integritetsvedlikehold på eiendomsmeglerens slutt og beskyttelse av kunder. Noen av etiske retningslinjene inkluderer:

Et løfte om å sette kjøpere og selgeres interesser over sine egne og være ærlige med alle parter.

Unngå overdrivelser, feilrepresentasjoner eller skjul av betydelige fakta om emnet. Han / hun er forpliktet til å undersøke og avsløre når saker har en rimelig garanti.

Å samarbeide med alle andre meglere når det passer best til kundene.

Retningslinjene tar opp realtors oppgaver til kunder, allmennheten og andre realtors. Hvis noen eiendomsmegler er funnet skyldige i å bryte noen av koderne, risikerer de fjerning fra foreningen. Dette medlemskapet holder sikkert realtors til en høyere standard.

Forskjeller mellom eiendomsmegler og en eiendomsmegler

1) Medlemskrav

Realtors må være medlemmer av en forening. I USA er det National Association of Realtors. Eiendomsmeglere er ikke utsatt for noen form for medlemskap.

2) Etiske koder

Realtors må underkaste seg en bestemt etisk kodeks. Manglende forpliktelse til retningslinjene vil resultere i tilbaketrekking av foreningsmedlemskapet og den utstedte lisensen. Eiendomsmeglere har ikke et sett med etiske koder som styrer sin virksomhet, men må sørge for at deres handlinger er lovlige og autoriserte innenfor deres jurisdiksjon.

3) Medlemsavgifter.

Realtors må betale høyere avgifter for både foreningen medlemskap og lisenser. Disse gebyrene betales årlig. For NAR, de nåværende kostnadene står på $ 120, for nye søkere kostnadene kan gå så høyt som $ 250. Eiendomsmeglere betaler kun lisensavgiftene.

4) Opplæringskrav

Realtors må kontinuerlig gjennomgå trening gjennom hele karrieren. De har ikke annet valg enn å holde seg oppdatert med trender, populære praksis, endringer i lov og utdanningsnivå. Eiendomsmeglere er ikke utsatt for å forbedre sine ferdigheter gjennom trening regelmessig, de fleste gjør det frivillig.

5) Ulike visittkort

Den enkleste måten å skille mellom en eiendomsmegler og en eiendomsmegler er å se på visittkortene sine. Realtors har et ekstra æresmerke på deres kort som er varemerket med realtorsymbolet. Kortene fra eiendomsmeglere har ikke noe av dette.

Eiendomsmegler vs Realtor

Sammendrag av eiendomsmegler kontra eiendomsmegler

• Realtors og eiendomsmeglere er juridisk anerkjent som mediatorer under eiendomsmegling. De representerer både kjøpere og selgere av eiendom.
• Realtors er pålagt å være medlemmer av en forening som National Association of Realtors.
• Eiendomsmeglere er ikke forpliktet til å bli med i noen forening.
• 17 retningslinjer i etikkreglene styrer alle operasjoner fra realtors. Manglende overholdelse av dem resulterer i medlemskapsavslutning.
• Det finnes ingen gitt etisk kodeks for eiendomsmeglere; deres handlinger styres av deres integritet.
• Realtors må gjennomgå opplæring gjennom hele sin karriere kontinuerlig, men eiendomsmeglere gjør det ikke.
• Å være en eiendomsmegler vil koste deg mer i årlige avgifter enn å være en eiendomsmegler.